Cum se plătește impozitul pe apartamente?

Până în prezent, există multe taxe,care sunt direct legate de proprietatea imobiliară. Aproape toți cetățenii trebuie să plătească impozite, cu excepția anumitor categorii de persoane care sunt scutite, sunt scutite de mai multe plăți.

Fiecare persoană în cunoștință de cauză știe că atunci când vindedin orice bunuri, el este obligat să plătească o contribuție la trezoreria statului. În această categorie, se plătește și o taxă pentru vânzarea unui apartament, care este plătit de proprietar la o rată de 13%. Dar în fiecare caz de impozitare există "zakovyrki" și "lacune", care nu sunt cunoscute de toți cetățenii. Și în zadar, legile trebuie să știe, exact la fel ca și cunoașterea drepturilor și obligațiilor față de stat. În cele mai multe cazuri, oamenii nu au o idee exactă - pentru ce, în ce condiții și de ce sunt obligați să plătească pentru ceea ce au deja. De exemplu, pentru același apartament (mașină, dacha). De ce, în timp ce vindem bunuri mobile sau imobile, trebuie să plătim din nou taxele? Totul este foarte simplu - viața a fost așa, statul a stabilit astfel de obiective, așa că asigurăm circulația banilor în țară.

Dar dacă știți drepturile voastre, puteți să faceți în mod semnificativreducerea cuantumului plăților fiscale. Să presupunem că impozitul pe vânzarea unui apartament poate fi mai mic de 13% în cazul în care proprietarul poate dovedi că nu a obținut venit din vânzarea apartamentului său, adică costul inițial a fost mult mai mare decât prețul pe care îl primește acum. Aceasta este prima opțiune a modului în care puteți reduce taxa. Există un alt punct în care nu impozitul în sine scade, ci dimensiunea deducerii fiscale. Vom face imediat o rezervă că această contribuție se calculează în două moduri:

• primul - costul vânzării unui apartament este comparat cu costul cumpărării acestui apartament;
• al doilea - costul de a vinde acest apartament minus un milion de ruble.

Proprietarul însuși decide ce formulăprofita. Taxa poate fi mai mică (sau, în general, zero) dacă se folosește una dintre aceste formule. De exemplu, dacă o persoană își vinde apartamentul pentru 4.000.000 de ruble, dar o cumpără pentru 4.5 milioane de ruble, când creșterea costului apartamentelor era la vârf, ar putea profita de prima opțiune. Anume: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. În acest caz, suma taxei va fi negativă, ceea ce înseamnă că proprietarul nu va plăti taxa pentru vânzarea proprietății sale.

A doua opțiune spune că apartamentul a fostpersoana a fost donată, privatizată, moștenită, cu alte cuvinte - proprietarul nu a plătit aproape pentru a obține apartamentul în proprietate. În acest caz, este mai bine să utilizați a doua formulă: suma de la vânzarea acestui apartament este dedus un milion de ruble; Diferența care sa întâmplat trebuie să fie înmulțită cu 13%.

Opțiunile de mai sus sunt potrivite numai pentruacei oameni care au un apartament de mai puțin de trei ani. Din nou, această regulă se aplică numai cetățenilor ruși, nerezidenții plătesc impozitul pe vânzarea unui apartament cu o cotă de 30% din vânzare. Impozitul pe vânzarea apartamentelor nu poate fi plătit de acei proprietari care dețin proprietăți imobiliare mai mult de trei ani, adică sunt proprietari deplini pentru mai mult de 3 ani.

Mulți oameni sunt interesați de întrebare - este acolotaxă atunci când donezi un apartament? Aici puteți liniști imediat proprietarii îngrijorați în viitor. Când își dă proprietatea, donatorul însuși va fi scutit de plata impozitului pe venit, pentru că nu primește venit pentru acest apartament. Persoana înzestrată nu plătește, de asemenea, taxa pe donație dacă este o rudă cu donatorul. Dar dacă un astfel de cadou nu a fost primit de la o rudă, atunci persoana căreia îi este donată proprietatea va trebui să plătească impozitul.

Am examinat cum să plătim impozitul pe un apartament. Pe scurt, puteți spune că proprietarul, care deține mai puțin de trei ani de proprietate, trebuie să plătească o taxă de 13% din vânzare. El poate alege propria formulă de calculare a taxei, care va fi ideală pentru varianta sa particulară. Dacă o persoană deține un apartament de mai mult de trei ani, atunci este scutit de această taxă.