Care este impozitul pe un apartament pentru pensionari?

Există un impozit pe apartament în Rusia pentrupensionari? Această întrebare îi interesează pe mulți. Și nu întotdeauna direct beneficiari. În practică, această problemă este tratată de rudele persoanelor în vârstă pentru a evita plata impozitelor pe apartament. Dar este meritat? Oamenii care au călătorit într-o vacanță bine meritată au anumite privilegii în ceea ce privește bunurile imobile și proprietatea în general? Merită să vorbim despre asta. La urma urmei, nuanțele întrebării noastre de astăzi nu sunt cunoscute de toată lumea. Cel mai adesea nimeni nu știe de ele.

Este întotdeauna plătită

În primul rând, trebuie să aflați dacă există sau nu beneficii pentru pensionari în legătură cu impozitele pe proprietăți imobiliare (apartamente). În caz contrar, în ce cazuri merită efectuată plățile corespunzătoare.

Este uneori dificil să răspunzi la această întrebare. La urma urmei, depinde mult de situația specifică. Impozitul pe proprietate (apartamente, case, cabane) este un moment foarte subtil în legislația rusă. Și este posibil să se tragă concluzii corespunzătoare numai ținând seama de toate circumstanțele însoțitoare.

În orice caz, putem spune cu siguranță - impozitul peapartament pentru pensionari, în principiu, acolo. Dar nu este întotdeauna plătită. Și există multe puncte care ajută la obținerea de beneficii sau complet gratuit de la plata. Toate acestea trebuie văzute mai departe.

proprietate

De exemplu, există o așa-numită proprietatefiscală. În rândul populației, aceasta este mai bine cunoscută sub denumirea de impozit pe proprietate. Cel mai adesea acționează în legătură cu apartamentele și casele. Necesită contribuții anuale de la contribuabili.

Dar nu în cazul nostru. Impozitul pe apartament pentru pensionari (proprietate) este complet absent. În orice caz. Doar câțiva știu despre asta. Și autoritățile fiscale continuă să trimită anual documentele de plată relevante, care sunt plătite. Pentru a opri acest fenomen, este de obicei necesar să se aplice cu o declarație și dovada beneficiilor lor. Rețineți că taxa pe proprietate nu este plătită în prezent de pensionari. În general, niciodată. Fără excepții.

Cumpărarea de lucru

Următoarea situație, care se poate referiimobiliar este achiziția sa. Foarte des, cetățenii au dreptul la o deducere din tranzacție. Și impozitul la cumpărarea unui apartament de către un pensionar nu este plătit. Persoanele în vârstă de lucru au dreptul la o deducere corespunzătoare pentru perioada specificată.

Acesta este un proces foarte simplu. Pentru el, va trebui să faceți toate declarațiile, precum și certificatele privind cheltuielile, pe dreptul de proprietate. Și veți primi 13% din tranzacția făcută înapoi.

În practică, această posibilitate este folosită foarte multîn mod frecvent. Nimeni nu vrea să lase să plece. Dar este recomandabil să vă grăbiți - pensionarul va avea doar 3 ani să facă o cerere de deducere fiscală de la achiziționarea unui apartament. După această perioadă, acest drept arde. Și nu va fi posibil să-l returnați în nici un fel.

Pentru nefuncționare

Apropo, impozitul pe un apartament pentru pensionari,care nu funcționează, are și nuanțe proprii. Dacă o persoană în vârstă cumpără brusc o proprietate, el poate primi, ca în cazul descris mai sus, o deducere corespunzătoare. În acest scenariu, trebuie luate în considerare multe condiții.

De exemplu, puteți trage o deducere pentru orice an,înainte de cumpărare, dar nu mai mult de 3 ani. În plus, aveți dreptul la o rambursare de 13% din tranzacție. Astfel, suma maximă a unei deduceri nu poate depăși 2 milioane de ruble. Acestea sunt regulile care există în legislația modernă.

Vă rugăm să rețineți, dacă un cetățean care a plecat într-o bine-meritatăodihnește, nu cumpără un apartament, ci un teren, atunci trebuie să plătească integral toate taxele. În acest sens, statul nu acordă niciun fel de concesii. Impozitul pe teren este plătit integral de către contribuabili. Și nu contează cine sunteți - un pensionar sau un cetățean de lucru.

De vânzare

Adesea, persoanele în vârstă sunt de acord să le vândăimobiliare. Acesta este un caz foarte comun. Și mulți oameni se întreabă dacă este necesar să plătească impozit pe vânzarea de apartamente pentru pensionari. La urma urmei, astfel de cetățeni nu plătesc comisioane de proprietate!

Acest lucru nu schimbă nimic. Impozitul pe proprietate (imobil) nu are nimic de-a face cu contractul de vânzare. Conform legilor moderne, toți contribuabilii trebuie să plătească datorii de venit. Adică, cele care sunt acumulate pentru veniturile primite de cetățeni.

Nimeni nu îi eliberează pe pensionari. Se pare că chiar și persoanele în vârstă ar trebui să plătească integral impozitul pe venit. Se pare atunci când se vând imobiliare sau orice altă proprietate. Uvilnut de la el nu funcționează. În Rusia, această regulă se aplică tuturor contribuabililor.

Cât de mult să plătiți

Cum de a calcula impozitul pe un apartament? Totul este foarte simplu și simplu. Am constatat deja că atunci când cumpără un apartament, toți pensionarii au dreptul să recupereze o anumită sumă de bani cheltuite pentru tranzacție. Și cum rămâne cu vânzarea? Cât trebuie să plătiți? Care va fi atunci impozitul pe apartament? Calculul este extrem de simplu.

Doar întoarce-te la modernlegislație. În Rusia, impozitul pe venit, după cum știți, lasă 13%. Numai această sumă din tranzacție va trebui să fie transferată autorităților fiscale. Există o mică excepție de la această regulă atunci când această plată nu are niciun sens și nici o bază juridică. Și nu numai în ceea ce privește pensionarii. Dar despre el mai târziu.

Ce suma trebuie să faceți pentru a "începe"? Există două valori de proprietate diferite - cadastrale și de piață. În acest sens, este dificil să răspundem. Conform legilor, o deducere de 13% ar trebui făcută pe valoarea cadastrală a apartamentului. Dar în autoritățile fiscale crede altfel. Și necesită recalcularea la prețul de piață al apartamentului. Nu vă mulțumiți pentru acest lucru, este o încălcare directă a drepturilor dvs. Amintiți-vă că calculele se efectuează numai pe valoarea cadastrală. Din aceste date este necesar să se "construiască" pensionarii.

Excepție de la regula

Ce fel de excepție a fost discutată? Impozitul pe apartament pentru pensionari în vânzare poate fi absent. Acest lucru a fost deja spus. Dar trebuie să respectați o regulă sfântă. Care anume?

În carcasă de proprietate trebuie să fie localizatePersoana in varsta de cel putin 3 ani. Este de dorit ca această perioadă să fie mai multă. În acest caz, impozitul pe venit din tranzacție nu este plătit. Deci, nu vor exista sancțiuni bănești de la un pensionar atunci când vinde un apartament. Veste foarte bună pentru cei care nu au decis o astfel de afacere de multă vreme. Toate fondurile primite de la dvs. vor fi integral. Nu este nimic greu de înțeles în legătură cu acest lucru. Doar amintiți - pentru a vinde un apartament fără a plăti impozite pentru tranzacție, va trebui să așteptați cel puțin 3 ani de la data achiziționării proprietății.

Cum se califică pentru beneficii

Ultima întrebare rămâne. Am dat seama când există un impozit asupra apartamentului. Se oferă, de asemenea, prestații pentru pensionari. Pentru a le obține, trebuie să contactați biroul fiscal cu o listă specifică de documente. Și revendicați-vă drepturile. Care este procedura de tratament? De ce aveți nevoie pentru a obține beneficii de proprietate de pensionare? Ia cu tine:

• cererea de rabaturi (dacă există mai multe opțiuni posibile pentru obținerea unei reduceri fiscale, doar una este selectată);
• pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
• snils;
• datele contului bancar (pentru deducere);
• documente care confirmă drepturile dvs. preferențiale;
• certificat de pensie;
• certificatele de venit și plata pensiilor;
• certificat de titlu.

Asta e tot. O listă completă de documente trebuie să contacteze autoritățile fiscale de la locul de reședință (sau de reședință). Și vi se va acorda privilegii adecvate. Dacă aveți nevoie de o deducere a fondurilor pentru impozitul pe proprietate, atunci la toate documentele de mai sus anexați documentele de plată și declarațiile care confirmă plata în plus. În ultimii 3 ani. Asta e tot. Acum știm totul despre plățile fiscale pentru pensionari în ceea ce privește apartamentele și bunurile imobiliare în general. Apropo, atunci când vine vorba de taxa de transport, persoanele în vârstă, de regulă, plătesc doar 10% din suma specificată în document. Sau nimic, dacă mașina este echipată cu un motor cu putere redusă.