Cum de a afla valoarea cadastrală a unui apartament în Moscova

Au fost făcute mai multe legi imobiliare noivaloarea cadastrală a locuințelor este un indicator important. În orice afacere imobiliară, ea este acum interesată de toată lumea mai mult decât prețul pe metru pătrat. De luare a deciziilor în tranzacții în mare măsură depinde de mărimea sa, deoarece ea calculează valoarea taxei de stat plătite la notariat și deducerea fiscală, aceasta este baza pentru impozitare.

Aflați valoarea cadastrală a apartamentului, care este relevantă astăzi, nu este o problemă, toată lumea poate alege modul cel mai accesibil.

Evaluarea imobilului

Cel puțin o dată la 5 ani se efectuează evaluarea cadastrală a proprietății imobiliare. Rezultatul și aprobat ca rezultat al costului este introdus în USRN.

Când se determină, se ține seama de locația casei, de starea acesteia, de zona de locuit, de reparații, de comunicații, de cablare, de sistem de încălzire.

Unul dintre factorii principali este valoarea de piață din zonă, precum și disponibilitatea rutelor intermediare, vârsta clădirii, fiabilitatea structurilor.

Desigur, într-o evaluare de locuințe în masă este dificilatinge obiectivitate completă, deoarece podeaua și chiar punctele cardinale influențează prețul. Prețul de piață al unui apartament cu o reparație de calitate europeană și o vedere la mare va diferi semnificativ de locuințele modeste pe aceeași aterizare cu ferestre din fața curții, iar prețul de reducere se poate dovedi același.

Cine determină valoarea cadastrală

Valoarea cadastrală este determinată deo evaluare independentă a experților, care poate fi inițiată de către proprietar dacă nu este de acord cu evaluarea de stat sau dacă în registru sunt găsite erori. Dar, în curând, această funcție va fi transferată în întregime statului, numai reprezentanții organizațiilor bugetare vor putea face față evaluării.

Evaluarea statului în majoritatea domeniilorMoscova a avut loc în 2014. Spre deosebire de valoarea de inventar, cadastrul ar trebui să fie mai strâns legat de factorii obiectivi și de condițiile pieței.

Cine poate face o cerere?

Pentru a afla valoarea cadastrală a apartamentului poate nu numai proprietarul, dar orice persoană, deoarece aceste informații sunt în domeniul public.

Proprietar suficient pentru a privi în dumneavoastrătitlurile în care este indicată valoarea cadastrală a obiectului. Dar, deoarece s-ar fi putut schimba de la emiterea declarației USRN, trebuie clarificată.

O sursă mai sigură va fi o notificare din partea Serviciului Federal Federal, deoarece la calcularea impozitului a fost folosită o sumă fiabilă de bunuri imobile, aflată în prezent în vigoare.

Cel mai bine este să aflați valoarea cadastrală a apartamentului direct în Rosreestre sau MFC, unde puteți obține un extras cu indicarea acestuia.

Du-te la site-ul Rosreestra

Site-ul Rosreestra este în permanență îmbunătățit și oferă toate noile posibilități de obținere a informațiilor și de procesare a documentelor în formă electronică.

Pentru a afla valoarea cadastrală a apartamentului înRosreestre, trebuie să te duci la site-ul oficial rosreestr.ru. Acest lucru poate fi făcut de orice persoană interesată care dorește să obțină informații exacte înaintea unei tranzacții de vânzare și cumpărare sau să specifice baza de impozitare.

Chiar și cu donarea de rude apropiate de locuințeeste necesar să se determine valoarea cadastrală a apartamentului, deoarece dacă donatorul nu este unicul proprietar, dar deține doar o parte, el va întocmi un dar de la notar și va plăti o taxă de stat în valoare de valoarea cadastrală a părții apartamentului.

Pe site, puteți să comandați un extras despre costul unui apartament pentru care a fost aprobat formularul special. Introduceți numărul obiectului în care este listat în inventar - va apărea adresa și costul acestuia.

Dacă nu există internet

Pentru cei care, din anumite motive, nu potutilizați Internetul pentru a afla valoarea cadastrală a unui apartament în Moscova, trebuie să cereți informații de la cea mai apropiată filială a Serviciului federal de înregistrare sau MFC, indiferent de locația apartamentului, luând un pașaport cu dvs.

Pentru a obține un extras din valoarea cadastrală, trebuie să contactați o cerere scrisă sau să o trimiteți prin scrisoare recomandată. Puteți specifica informații pe linia telefonică.

De ce este important să cunoașteți costul unui apartament de la 1 ianuarie 2014?

De la 01.01.În anul 2017 valoarea impozitului valabil la data de 01.01.2014 va fi folosită pentru impozitarea și orice tranzacție imobiliară. În cazul în care evaluarea cadastrală va apărea mai târziu, se vor lua date ulterioare.

Dacă, ca urmare a evaluării efectuate înainte de 1 ianuarie 2017, costul este mai mic decât la 1 ianuarie 2014, atunci se utilizează un nou indicator.

Această situație va dura până în 2020, deoarece pentru această perioadă informațiile despre prețul obiectelor din Serviciul Federal de Înregistrare sunt înghețate.

Este foarte important să cunoaștem valoarea cadastrală a unui apartament în Moscova în 2014, deoarece aceasta va fi baza fiscală pentru o perioadă lungă de timp.

Deoarece în ultimii ani sa înregistrat o scădereprețurile de piață pentru bunuri imobiliare, mulți vor găsi că este nedrept să aleagă această perioadă specială pentru calcule. Valoarea cadastrală a proprietăților unor întreprinderi și persoane depășește în mod semnificativ piața reală. Persoanele fizice și juridice care nu sunt de acord cu evaluarea bunurilor imobile, o contestă în instanță.

Puteți merge acolo imediat, ocolind-o pe Rosreestr, în caz de erori în evidența cadastrală, atunci când valoarea cadastrală depășește valoarea de piață.

Dar pentru asta trebuie să faceți o concluzieevaluarea experților de către evaluatori independenți. Se pare că provocarea valorii cadastrale este costisitoare, iar costurile pot depăși economiile generate de o eventuală reducere a impozitelor.

Informații despre costul unui apartament la

Uneori trebuie să aflați rapid valoarea cadastrală.apartamente în Moscova la. De exemplu, cumpărătorul are mai multe opțiuni pentru cumpărarea unei case. Cântărind argumentele pro și contra, el dorește să aleagă cele mai profitabile. Nu are numere cadastrale, nici documente.

Dacă te duci la site-ul kadastrmap.ru și introduceți adresa, numărul cadastral și costul apartamentului vor apărea imediat. Știind acum numărul contului, puteți verifica dublu valoarea cadastrală și datele de reevaluare de pe site-ul Rosreestra.

Nu neglija posibilitatea de a învăța valoarea cadastrală a apartamentului, mai ales că există multe moduri simple și nu durează prea mult.