În legătură cu nivelul insuficient de construcțielocuințe municipale și ritm prea lent de a oferi celor în nevoie și de așteptare pentru imobiliare, statul a lansat un program de sprijin financiar pentru familii atunci când cumpără apartamente. Odată cu posibilitatea de a face bani din "capitalul de maternitate" și de a obține o deducere fiscală, cumpărătorii pot aplica acum subvenții pentru locuințe.
Pentru a afla ce este o ipotecă cu statulsprijin și ce categorii de familii se pot aștepta la ajutor, va trebui să contacteze autoritățile executive locale. De asemenea, trebuie să furnizați setul necesar de documente pentru emiterea unui certificat pentru acordare: cerere, pașapoarte, certificat de căsătorie, documente care confirmă necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit și altele. Statul este gata să finanțeze până la 40% din costul locuințelor (odată cu achiziția prin programul "Ipotecă cu sprijin guvernamental").
În realitate, totul nu arată atât de roz. În primul rând, pentru a obține o subvenție, este necesar ca familia să fie recunoscută ca fiind solvabilă. După ce toate creditele ipotecare cu sprijin de stat prevede că restul din costul de locuințe „celulă a societății“ va plăti din fonduri proprii. În al doilea rând, atunci când se calculează valoarea subvenției utilizate doi indicatori: valoarea spațiului pe persoană (în prezent stabilit la 18 de metri pătrați pentru o familie de trei) și prețul mediu de 1 mp de viață spațiu de locuit în Rusia.
Este clar că aplicarea ultimului indicatorjustificată doar în scopul economisirii fondurilor publice, deoarece prețul locuințelor din Moscova și din satul dincolo de Cercul Arctic este de zece ori diferit. Astfel, o ipotecă cu sprijin de stat se poate dovedi a fi profitabilă, dar numai acelei categorii de populație care poate cumpăra o locuință într-un oraș mare și fără a atrage subvenții, deoarece valoarea reală a compensației nu va fi de 40%, ci doar 10-15% atunci când cumpără un apartament într-o metropolă).
Printre toate băncile ruse din cadrul acestui programdoar VTB-24 și Sberbank funcționează. Ipoteca cu sprijin de stat în aceste organizații oferă împrumuturi de până la 80% din costul de locuințe (având în vedere că valoarea reală a subvențiilor este adesea mai mică de 20%, este clar că o parte a plății în jos familia încă mai trebuie să se acumuleze). Rata de creditare este de 11%, termenul fiind de până la 30 de ani. De asemenea, debitorul este dat posibilitatea de a utiliza capitalul de maternitate pentru a plăti și de a obține o deducere fiscală pentru dobânda plătită.
Obținerea unui certificat pentru o subvenție durează de obiceide câteva luni, de vreme ce cererea este examinată de autoritățile executive de toate nivelurile. Având în vedere creșterea lunară a prețurilor locuințelor în orașele mari, se poate spune cu încredere că în condițiile pieței imobiliare moderne și folosind prețurile medii ale locuințelor în calcule, ipoteca cu sprijinul statului nu are sens.
